UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €

9 RUE BUSSON BILLAULT 44115 BASSE-GOULAINE
Vendu le 08 octobre 2025
2 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AL599
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro599

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602976. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 190 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

26 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
24%Cadres
Population active1 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Basse-Goulaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
334 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,315,2 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Basse-Goulaine

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 06/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

GrignonNaolib95 m
GrignonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
QuintaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
QuintaineNaolib106 m
GrignonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO108 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M119Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Route intercommunale M119Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Route intercommunale M119Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m
🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+29,4% évolution globale
132 722 €prix moyen
2025
165 000 €
2 463 EUR/m² +120,0% Vente actuelle
2024
75 000 €
2 027 EUR/m² -54,3%
2023
164 000 €
3 417 EUR/m² +31,2%
2020
125 000 €
2 604 EUR/m² -34,2%
2018
190 000 €
1 462 EUR/m² +24,2%
2017
153 000 €
2 284 EUR/m² +27,5%
2017
120 000 €
2 667 EUR/m² +60,0%
2015
75 000 €
2 143 EUR/m² -41,2%
2014
127 500 €
1 903 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
2 463 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
185 000 €
3 190 EUR/m²1.3 km2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (144)

Santé66 · 14 m
Services publics36 · 0 m
Sport/Loisirs17 · 94 m
Commerces15 · 20 m
Enseignement6 · 75 m
Transports3 · 247 m
Tourisme1 · 507 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie78 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Grignon212 m · Public
Collège
Collège de Goulaine234 m · Public
Lycée
Institut d'Education Motrice et de Formation Professionnelle La Grillonnais255 m · Privé
Médico-social
Institut d'éducation motrice et de formation professionnelle La Grillonnais414 m · Privé

Permis de construire Commune de BASSE-GOULAINE

510permis récents
810logements autorisés
87 619 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1