UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €

36 AV ISABELLE 91420 MORANGIS
Vendu le 13 mars 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain238 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I1006
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro1006

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602810. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Poirier-Marlé

Revenus

30 030 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
25%Cadres
Population active1 848
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morangis (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,320,8 EUR/m²
1541 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,222,8 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 585 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morangis

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
paris-saclay11
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Morinparis-saclay239 m
MorinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Georges Brassensparis-saclay299 m
Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
104 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
449 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
451 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-18,3% évolution globale
343 000 €prix moyen
2025
285 000 €
3 000 EUR/m² -27,8% Vente actuelle
2021
395 000 €
3 762 EUR/m² +13,2%
2020
349 000 €
3 713 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
352 000 €
3 911 EUR/m²291 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
370 000 €
3 663 EUR/m²330 m2025
101 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
252 000 €
2 598 EUR/m²94 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (323)

Services publics175 · 96 m
Transports60 · 19 m
Santé50 · 366 m
Commerces24 · 570 m
Sport/Loisirs7 · 560 m
Enseignement6 · 581 m
Tourisme1 · 254 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Hirondelles607 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine666 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Saules666 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Roseaux666 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot807 m · Public

Permis de construire Commune de MORANGIS

157permis récents
1 615logements autorisés
97 431 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement264 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

22 logements1 319 m²1
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1

1 logement151 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement255 m²1