UNE MAISON 5 pièces — 252 000 €

13 SQ GABRIEL FAURE 91160 LONGJUMEAU
Vendu le 30 avril 2025
2 598 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 252 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²2 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL365
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro365

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882504. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grenat

Revenus

31 630 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

95% Propriétaires
4%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
30%Cadres
Population active1 280
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Longjumeau (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,820,7 EUR/m²
2877 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,421,4 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 1 516 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Longjumeau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
paris-saclay11
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Georges Brassensparis-saclay206 m
Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Pont des Mauresparis-saclay294 m
Pont des MauresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
194 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
418 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
422 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
678 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,8% évolution globale
267 250 €prix moyen
2025
252 000 €
2 598 EUR/m² -10,8% Vente actuelle
2022
282 500 €
2 912 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
370 000 €
3 663 EUR/m²284 m2025
101 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
352 000 €
3 911 EUR/m²379 m2025
90 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
252 000 €
2 598 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (300)

Services publics159 · 71 m
Transports55 · 85 m
Santé51 · 401 m
Commerces22 · 481 m
Enseignement6 · 668 m
Sport/Loisirs6 · 538 m
Tourisme1 · 348 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Roseaux670 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Saules670 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine670 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hirondelles698 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot900 m · Public

Permis de construire Commune de LONGJUMEAU

108permis récents
1 060logements autorisés
59 776 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement90 m²1
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2

8 logements1
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1 logement79 m²1
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1

45 logements2 570 m²1