UNE MAISON 4 pièces — 224 000 €
2 B AV PABLO PICASSO 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain851 m²
Prix/m²2 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EH306
Contenance851 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602685. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picquecailloux
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)26
Cars régionaux 24 - Dordogne4
Arrêts les plus proches
HOPITAL 1TUB (Bergerac)345 m
HOPITAL 1TUB (Bergerac)345 m
HOPITAL 2TUB (Bergerac)350 m
HOPITAL 2TUB (Bergerac)350 m
GUILBAUDTUB (Bergerac)529 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
705 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,8% évolution globale
194 500 €prix moyen
2025
224 000 €
2 835 EUR/m² +35,8% Vente actuelle 2015
165 000 €
2 089 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1