UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

9 AV DU BEAUREGARD 94350 VILLIERS-SUR-MARNE
Vendu le 29 avril 2025
2 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain689 m²
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL176
Contenance689 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602433. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Perroquets

Revenus

28 150 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Population active1 855
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villiers-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
5486 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,724,8 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Marne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Les MousquetairesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Les MousquetairesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Les MousquetairesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Georges DemésyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m
Georges DemésyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie335 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Départementale D235Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
2 419 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
375 000 €
5 515 EUR/m²245 m2025
68 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
360 000 €
6 207 EUR/m²283 m2025
58 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 419 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (500)

Services publics295 · 23 m
Santé81 · 170 m
Transports61 · 176 m
Commerces43 · 318 m
Sport/Loisirs13 · 326 m
Tourisme4 · 370 m
Enseignement3 · 466 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès439 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès439 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Renon468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland A1.0 km · Public

Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-MARNE

395permis récents
7 103logements autorisés
426 066 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

29 logements1 751 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement151 m²1