UN APPARTEMENT 4 pièces — 151 043 €
1 PL CHARLES DE GAULLE 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 043 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AL958
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro958
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602340. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 912 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C29
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Charles de GaulleT2C30 m
Lempdes Charles de GaulleT2C30 m
Charles de GaulleT2C31 m
Lempes MairieT2C124 m
Lempdes MairieT2C141 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,0% évolution globale
218 022 €prix moyen
2025
151 043 €
1 912 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2022
285 000 €
1 575 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics120 · 35 m
Santé71 · 0 m
Commerces35 · 13 m
Transports9 · 62 m
Sport/Loisirs6 · 213 m
Enseignement5 · 86 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Le Bourgnon79 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourgnon113 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vaugondières589 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry860 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry894 m · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1