UNE MAISON 5 pièces — 765 000 €
737 RTE BELLEVUE 01280 PREVESSIN-MOENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 765 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE69
Contenance1 350 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602291. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prévessin-Moëns
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Pr�vessin-Mo�ns (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
18,932,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,4 EUR/m²/mois
18,632,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 3 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prévessin-Moëns
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha758 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D78FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+15,0% évolution globale
514 775 €prix moyen
2025
765 000 €
5 504 EUR/m² +108,4% Vente actuelle 2023
367 000 €
1 902 EUR/m² -49,6% 2023
727 778 €
5 274 EUR/m² +1 719,4% 2021
40 000 €
290 EUR/m² -89,9% 2020
395 000 €
4 817 EUR/m² -38,2% 2020
639 000 €
4 630 EUR/m² +1,6% 2020
629 000 €
4 558 EUR/m² +46,6% 2020
429 000 €
5 232 EUR/m² -30,1% 2020
614 000 €
4 417 EUR/m² -2,8% 2020
631 500 €
4 576 EUR/m² +51,8% 2020
416 000 €
5 073 EUR/m² +18,5% 2019
350 999 €
2 543 EUR/m² -46,0% 2019
650 000 €
4 710 EUR/m² +5,3% 2019
617 000 €
4 471 EUR/m² +93,4% 2019
319 000 €
5 800 EUR/m² -50,5% 2019
645 000 €
4 674 EUR/m² +0,8% 2019
640 000 €
4 638 EUR/m² +100,6% 2019
319 000 €
5 800 EUR/m² -50,1% 2019
639 000 €
4 630 EUR/m² +104,8% 2019
312 000 €
5 673 EUR/m² -53,1% 2019
665 000 €
4 819 EUR/m²Biens comparables
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