UNE MAISON 3 pièces — 84 900 €

35 RUE JEAN-BAPTISTE LANGRAND 02100 SAINT QUENTIN
Vendu le 17 décembre 2025
1 392 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 900 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²1 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602224. Sources et méthode

Contexte du quartier

808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +72,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-Oestres 3

Revenus

19 340 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,5%Chômage
5%Cadres
Population active889
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Quentin (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
12224 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,4 EUR/m²
3879 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Quentin

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-02-COM4
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

ST QUENTIN - FACE 250 RUE DR CORDRHDF-02-COM671 m
ST QUENTIN - 250 RUE DR CORDIERRHDF-02-COM674 m
ST QUENTIN - PLACE TRICOTTEAUXRHDF-02-COM708 m
SAINT QUENTIN - ParingaultRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)766 m
ST QUENTIN - 18 BD V. HUGORHDF-02-COM945 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-10,6% évolution globale
96 633 €prix moyen
2025
84 900 €
1 392 EUR/m² -22,8% Vente actuelle
2023
110 000 €
2 075 EUR/m² +15,8%
2023
95 000 €
841 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
52 000 €
813 EUR/m²492 m2025
64 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
583 EUR/m²406 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
15 000 €
273 EUR/m²423 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire Jean Macé145 m · Public
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LA TOMBELLE719 m · Public
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Collège Jean Moulin850 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT QUENTIN

418permis récents
2 630logements autorisés
119 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

4

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable août 2025

2

5 logements1