UN APPARTEMENT 3 pièces — 99 500 €
10 B RUE BOIELDIEU 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ419
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537631. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allées Paul Riquet
Revenus
12 700 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Allées Paul RiquetRDBM30 m
Allées Paul RiquetRDBM30 m
Allées Paul RiquetRDBM62 m
BerliozRDBM222 m
BerliozRDBM222 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-46,2% évolution globale
112 007 €prix moyen
2025
99 500 €
1 531 EUR/m² +19,9% Vente actuelle 2024
83 000 €
883 EUR/m² -52,6% 2023
175 000 €
1 167 EUR/m² +2,9% 2022
170 000 €
1 063 EUR/m² +123,7% 2022
76 000 €
1 169 EUR/m² -26,2% 2021
103 000 €
1 585 EUR/m² -45,5% 2020
189 000 €
1 050 EUR/m² +53,0% 2020
123 500 €
1 199 EUR/m² +62,5% 2019
76 000 €
738 EUR/m² +18,8% 2018
64 000 €
985 EUR/m² +28,0% 2017
50 000 €
769 EUR/m² -45,1% 2016
91 000 €
448 EUR/m² +9,5% 2016
83 100 €
1 222 EUR/m² -55,1% 2015
185 000 €
330 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025
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