UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
15 RUE MERCIER LA VENDEE 49220 LE LION D'ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²1 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO68
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602034. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lion-d'Angers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Lion-d'Angers (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,713,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lion-d'Angers
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande20
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO8
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Arrêts les plus proches
CIMETIERE - LE LION-D'ANGERS (LE LION-D'ANGERS) (49LIONcimeA)_2Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande111 m
CimetièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent113 m
CIMETIERE - LE LION-D'ANGERS (LE LION-D'ANGERS) (49LIONcimeR)_2Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande115 m
CimetièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent115 m
CimetièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Départementale D770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
669 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+115,3% évolution globale
133 250 €prix moyen
2025
155 000 €
1 722 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2024
161 500 €
1 404 EUR/m² +15,4% 2022
140 000 €
1 556 EUR/m² -26,1% 2021
189 500 €
2 256 EUR/m² +63,4% 2019
116 000 €
1 289 EUR/m² +38,1% 2017
84 000 €
730 EUR/m² -43,2% 2017
148 000 €
1 609 EUR/m² +105,6% 2016
72 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle publique Edmond Girard454 m · Public
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Collège Val d'Oudon576 m · Public
Permis de construire Commune de LE LION D'ANGERS
277permis récents
432logements autorisés
41 355 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement22 m²1
Declaration prealable août 2025
3
4 logements43 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement123 m²1