UN APPARTEMENT 4 pièces — 94 500 €
9 B RUE PASTEUR 54510 TOMBLAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 112 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AT55
Contenance6 653 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601640. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paix Jartom
Revenus
18 290 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
44%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Tomblaine (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,117,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,25%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tomblaine
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 29/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 05/10/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
STAN Nancy24
Arrêts les plus proches
BarbusseSTAN Nancy214 m
BarbusseTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor214 m
La PaixSTAN Nancy215 m
La PaixTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor215 m
La PaixSTAN Nancy219 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+1,6% évolution globale
97 756 €prix moyen
2025
94 500 €
1 112 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2025
123 500 €
1 647 EUR/m² -14,8% 2025
145 000 €
1 933 EUR/m² -1,7% 2025
147 500 €
1 967 EUR/m² +40,5% 2025
105 000 €
1 235 EUR/m² -21,1% 2024
133 000 €
1 773 EUR/m² +10,8% 2024
120 000 €
1 791 EUR/m² +700,0% 2024
15 000 €
-83,9% 2023
93 000 €
1 240 EUR/m² +878,9% 2023
9 500 €
-93,0% 2022
135 000 €
1 849 EUR/m² +980,0% 2022
12 500 €
-91,2% 2022
142 000 €
1 821 EUR/m² +15,0% 2022
123 500 €
1 692 EUR/m² +5,1% 2021
117 500 €
1 754 EUR/m² -8,9% 2021
129 000 €
2 481 EUR/m² +51,8% 2021
85 000 €
1 133 EUR/m² +767,3% 2021
9 800 €
-91,9% 2021
121 350 €
1 618 EUR/m² -4,4% 2021
126 950 €
1 511 EUR/m² +3,2% 2021
123 000 €
1 685 EUR/m² -2,1% 2020
125 610 €
1 675 EUR/m² +7,7% 2020
116 600 €
1 405 EUR/m² -3,0% 2019
120 250 €
1 432 EUR/m² -9,2% 2019
132 500 €
1 767 EUR/m² +38,0% 2019
96 000 €
1 412 EUR/m² +12,3% 2019
85 500 €
1 644 EUR/m² +755,0% 2019
10 000 €
-89,4% 2019
94 280 €
1 257 EUR/m² +947,6% 2018
9 000 €
-91,0% 2018
100 000 €
1 471 EUR/m² -2,0% 2018
102 000 €
1 522 EUR/m² -2,9% 2018
105 000 €
1 400 EUR/m² -29,0% 2017
147 900 €
1 557 EUR/m² +59,9% 2017
92 500 €
1 360 EUR/m² -34,9% 2016
142 000 €
1 495 EUR/m² +47,2% 2016
96 500 €
1 440 EUR/m² +589,3% 2015
14 000 €
-85,1% 2015
94 000 €
1 253 EUR/m² -4,1% 2015
98 000 €
1 342 EUR/m² +5,4% 2015
93 000 €
637 EUR/m² -22,2% 2015
119 500 €
1 423 EUR/m²Biens comparables
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