UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
369 RTE PATRICK ZEDDA 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX184
Contenance6 095 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601551. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme
Revenus
22 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron24
Arrêts les plus proches
Pin RollandRéseau Mistral;Téléphérique Faron209 m
St ElmeRéseau Mistral;Téléphérique Faron258 m
Pin RollandRéseau Mistral;Téléphérique Faron326 m
Pin RollandRéseau Mistral;Téléphérique Faron343 m
SablettesRéseau Mistral;Téléphérique Faron543 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Départementale D2018Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+14,7% évolution globale
176 856 €prix moyen
2025
195 000 €
3 482 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2025
320 000 €
4 051 EUR/m² +135,3% 2025
136 000 €
4 250 EUR/m² -56,8% 2024
315 000 €
3 889 EUR/m² +350,0% 2023
70 000 €
3 889 EUR/m² -50,8% 2023
142 350 €
4 448 EUR/m² -27,0% 2022
195 000 €
3 482 EUR/m² -15,2% 2022
230 000 €
4 107 EUR/m² +84,7% 2021
124 500 €
3 557 EUR/m² -0,4% 2021
125 000 €
3 906 EUR/m² -24,2% 2021
165 000 €
3 837 EUR/m² -12,3% 2017
188 140 €
3 360 EUR/m² +88,1% 2016
100 000 €
3 125 EUR/m² -41,2% 2015
170 000 €
3 036 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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