UNE MAISON 3 pièces — 197 300 €
46 DOM DES ALBERES 66690 SOREDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 300 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AH142
Contenance21 480 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601467. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +49,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sorède
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sor�de (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 439 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sorède
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
SORÈDE - Route d'Argelès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
SORÈDE - Route d'Argelès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
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SORÈDE - Rond Point Crèche.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport790 m
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,9% évolution globale
124 956 €prix moyen
2025
155 800 €
3 387 EUR/m² +3,9% 2025
150 000 €
4 545 EUR/m² -24,0% 2025
197 300 €
5 059 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2024
191 500 €
2 775 EUR/m² +538,3% 2024
30 000 €
-80,6% 2024
155 000 €
4 697 EUR/m² +5,4% 2024
147 000 €
3 196 EUR/m² -2,0% 2023
150 000 €
3 846 EUR/m² -23,1% 2023
195 000 €
3 095 EUR/m² +39,4% 2023
139 850 €
4 238 EUR/m² -30,1% 2023
200 000 €
2 667 EUR/m² +37,4% 2022
145 600 €
4 412 EUR/m² +12,9% 2022
128 950 €
3 908 EUR/m² -22,4% 2022
166 250 €
3 778 EUR/m² +27,9% 2022
130 000 €
5 652 EUR/m² +550,0% 2022
20 000 €
-85,8% 2022
141 000 €
3 357 EUR/m² +605,0% 2022
20 000 €
-81,8% 2022
110 000 €
4 783 EUR/m² -34,4% 2021
167 710 €
2 431 EUR/m² +25,2% 2021
134 000 €
5 826 EUR/m² -15,2% 2021
158 000 €
3 762 EUR/m² +690,0% 2021
20 000 €
-84,4% 2021
128 000 €
5 565 EUR/m² -15,5% 2021
151 500 €
4 329 EUR/m² +8,2% 2021
140 030 €
4 243 EUR/m² +17,7% 2021
119 000 €
5 174 EUR/m² +23,3% 2021
96 500 €
2 098 EUR/m² -15,7% 2021
114 500 €
3 470 EUR/m² -4,6% 2021
120 000 €
3 636 EUR/m² +140,0% 2021
50 000 €
1 429 EUR/m² -53,3% 2020
107 000 €
1 698 EUR/m² -26,7% 2020
146 050 €
2 318 EUR/m² +630,3% 2020
20 000 €
-83,7% 2020
122 500 €
3 712 EUR/m² -8,6% 2020
134 000 €
5 826 EUR/m² +4,7% 2020
128 000 €
2 783 EUR/m² +8,8% 2020
117 640 €
2 674 EUR/m² -18,9% 2020
145 000 €
4 394 EUR/m² -6,5% 2020
155 000 €
3 690 EUR/m² -13,6% 2019
179 350 €
7 798 EUR/m² +796,8% 2019
20 000 €
-90,0% 2019
200 000 €
2 247 EUR/m² +58,5% 2019
126 170 €
3 823 EUR/m² -19,1% 2019
155 950 €
4 456 EUR/m² +24,6% 2019
125 140 €
3 792 EUR/m² +18,1% 2019
106 000 €
3 212 EUR/m² +715,4% 2018
13 000 €
-89,6% 2018
124 500 €
2 830 EUR/m² -17,0% 2018
150 000 €
3 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics51 · 66 m
Santé45 · 37 m
Commerces8 · 202 m
Sport/Loisirs7 · 642 m
Tourisme4 · 755 m
Enseignement1 · 912 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle André Cavaille1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SOREDE
370permis récents
490logements autorisés
53 195 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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