UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 000 €

15 RUE MARCEL CABOS 30900 NIMES
Vendu le 17 décembre 2025
2 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle EV129
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601428. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capouchiné

Revenus

18 260 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
58%Locataires
27%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
7%Cadres
Population active887
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 381 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport26
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

NÎMES - Soboul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
NÎMES - Soboul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
NÎMES - Hemingway.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
NÎMES - Camargue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport331 m
NÎMES - Hemingway.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
-53,0% évolution globale
103 021 €prix moyen
2025
74 000 €
2 846 EUR/m² -10,8% Vente actuelle
2025
83 000 €
2 243 EUR/m² +6,4%
2025
78 000 €
2 690 EUR/m² -37,6%
2025
125 000 €
2 604 EUR/m² +25,9%
2025
99 250 €
2 308 EUR/m² -5,9%
2024
105 500 €
2 344 EUR/m² +1 141,2%
2024
8 500 €
-93,7%
2024
135 000 €
2 045 EUR/m² +33,7%
2024
101 000 €
2 886 EUR/m² +18,8%
2024
85 000 €
2 297 EUR/m² 0,0%
2023
85 000 €
3 269 EUR/m² -34,6%
2023
130 000 €
3 095 EUR/m² +848,9%
2023
13 700 €
-87,6%
2023
110 428 €
2 906 EUR/m² -21,2%
2022
140 150 €
2 920 EUR/m² +65,9%
2022
84 500 €
3 250 EUR/m² -45,1%
2022
154 000 €
2 610 EUR/m² +16,7%
2022
132 000 €
2 276 EUR/m² +61,0%
2022
82 000 €
2 929 EUR/m² -54,4%
2022
180 000 €
3 051 EUR/m² +81,8%
2019
99 000 €
1 800 EUR/m² +4,2%
2016
95 000 €
2 209 EUR/m² +29,3%
2016
73 500 €
1 709 EUR/m² -49,1%
2014
144 500 €
3 524 EUR/m² -8,3%
2014
157 500 €
3 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
53 000 €
1 963 EUR/m²379 m2025
27 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
2 000 EUR/m²249 m2025
30 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
82 000 €
3 417 EUR/m²677 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Capouchiné165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capouchiné222 m · Public
Collège
Collège Capouchiné246 m · Public
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Lycée polyvalent Ernest Hemingway321 m · Public
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Ecole primaire René Char419 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1