UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 000 €
548 ANCIENNE ROUTE DE GENERAC 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle ET308
Contenance5 915 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970443. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marronniers
Revenus
18 040 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport27
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport73 m
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport73 m
NÎMES - Camargue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport445 m
NÎMES - Camargue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport446 m
NÎMES - Teissier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport468 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,0% évolution globale
57 253 €prix moyen
2025
53 000 €
1 963 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2025
60 000 €
2 222 EUR/m² +9,1% 2025
55 000 €
2 037 EUR/m² 0,0% 2025
55 000 €
2 037 EUR/m² +1,9% 2025
54 000 €
2 000 EUR/m² -9,8% 2025
59 900 €
2 219 EUR/m² +5,1% 2024
57 000 €
2 111 EUR/m² -11,9% 2024
64 711 €
2 397 EUR/m² +22,1% 2024
53 000 €
1 963 EUR/m² +23,3% 2024
43 000 €
1 593 EUR/m² -14,0% 2024
50 000 €
1 852 EUR/m² -25,4% 2024
67 000 €
2 481 EUR/m² +34,0% 2023
50 000 €
1 852 EUR/m² -23,1% 2023
65 000 €
2 407 EUR/m² -1,5% 2023
66 000 €
2 444 EUR/m² +17,9% 2023
56 000 €
2 074 EUR/m² -35,6% 2023
87 000 €
1 740 EUR/m² -13,0% 2023
100 000 €
2 439 EUR/m² +53,8% 2022
65 000 €
2 407 EUR/m² -30,1% 2022
93 000 €
2 325 EUR/m² +89,8% 2022
49 000 €
1 815 EUR/m² -10,9% 2022
55 000 €
2 037 EUR/m² -1,8% 2022
56 000 €
2 074 EUR/m² +30,2% 2022
43 000 €
1 593 EUR/m² -57,0% 2022
100 000 €
1 852 EUR/m² +40,8% 2021
71 000 €
1 420 EUR/m² +44,9% 2021
49 000 €
1 815 EUR/m² -13,5% 2021
56 651 €
1 953 EUR/m² +8,9% 2021
52 000 €
1 857 EUR/m² -10,3% 2021
58 000 €
2 148 EUR/m² +16,0% 2021
50 000 €
1 852 EUR/m² +26,9% 2021
39 400 €
1 459 EUR/m² -30,9% 2021
57 000 €
2 036 EUR/m² +26,7% 2021
45 000 €
1 667 EUR/m² -8,2% 2020
49 000 €
1 815 EUR/m² 0,0% 2020
49 000 €
1 815 EUR/m² +4,3% 2020
47 000 €
1 679 EUR/m² 0,0% 2020
47 000 €
1 741 EUR/m² +70,9% 2020
27 500 €
1 019 EUR/m² -36,8% 2020
43 500 €
1 611 EUR/m² -18,7% 2020
53 500 €
1 981 EUR/m² -6,1% 2019
57 000 €
2 111 EUR/m² -21,9% 2019
73 000 €
1 460 EUR/m² +49,0% 2019
49 000 €
1 815 EUR/m² -10,9% 2019
55 000 €
2 037 EUR/m² -6,0% 2019
58 500 €
2 167 EUR/m² +33,0% 2019
44 000 €
1 630 EUR/m² -17,0% 2019
53 000 €
1 963 EUR/m² +26,2% 2018
42 000 €
1 500 EUR/m² -47,5% 2018
80 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Capouchiné135 m · Public
Lycée
Lycée Frédéric Mistral151 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Char434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capouchiné499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Capouchiné503 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1