UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €
5 RUE MARECHAL FOCH 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²3 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE25
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601272. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RDBM21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
164 Av.CasinoRDBM158 m
164 Av.CasinoRDBM167 m
164 Av.CasinoRDBM167 m
Av. CasinoRDBM270 m
Av. CasinoRDBM270 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+31,6% évolution globale
220 600 €prix moyen
2025
250 000 €
3 968 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2022
270 000 €
4 286 EUR/m² +22,7% 2018
220 000 €
2 651 EUR/m² +27,2% 2016
173 000 €
2 084 EUR/m² -8,9% 2016
190 000 €
2 289 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (264)
Services publics130 · 63 m
Commerces66 · 82 m
Santé41 · 356 m
Sport/Loisirs15 · 230 m
Tourisme10 · 160 m
Enseignement2 · 731 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne728 m · Public
Ecole
Ecole maternelle734 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1