UNE MAISON 5 pièces — 58 000 €

23 RUE DU CROSSIC 81120 REALMONT
Vendu le 24 juillet 2025
446 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 137 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle E1539
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1539

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601172. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -67,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Réalmont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 548
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence R�almont (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,811,6 EUR/m²
716 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
352 observations
📈Rendement locatif brut
25,61%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Réalmont

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

RÉALMONT - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport414 m
RÉALMONT - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport439 m
RÉALMONT - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport452 m
RÉALMONT - Centre Ville.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
RÉALMONT - Centre Ville.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport534 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+883,3% évolution globale
51 855 €prix moyen
2025
118 000 €
1 044 EUR/m² +103,4%
2025
58 000 €
446 EUR/m² +42,5% Vente actuelle
2024
40 697 €
626 EUR/m² +16,3%
2023
35 000 €
368 EUR/m² -45,3%
2022
64 000 €
1 016 EUR/m² +276,5%
2020
17 000 €
515 EUR/m² -61,4%
2019
44 000 €
1 467 EUR/m² -43,6%
2018
78 000 €
690 EUR/m² +550,0%
2016
12 000 €

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
58 000 €
446 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 385 EUR/m²938 m2025
130 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
255 000 €
2 107 EUR/m²659 m2024
121 m²
Voir

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Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Durand381 m · Public
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Collège Louisa Paulin408 m · Public
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Ecole primaire privée Saint-Joseph525 m · Privé

Permis de construire Commune de REALMONT

158permis récents
254logements autorisés
19 729 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1