UN APPARTEMENT 3 pièces — 470 000 €
116 AV SIMON BOLIVAR 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle ET22
Contenance1 488 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601166. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 13
Revenus
29 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Marché SecrétanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Avenue Simon-BolivarTransilien;TER;RER99 m
BolivarTransilien;TER;RER104 m
BolivarTransilien;TER;RER105 m
BolivarTransilien;TER;RER111 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
325 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
327 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+8,1% évolution globale
492 728 €prix moyen
2025
470 000 €
6 912 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2024
465 600 €
6 208 EUR/m² +1 624,4% 2024
27 000 €
0,0% 2023
27 000 €
-94,6% 2023
500 000 €
8 475 EUR/m² -12,5% 2023
571 120 €
9 680 EUR/m² -38,6% 2022
930 000 €
7 154 EUR/m² +118,8% 2022
425 000 €
3 542 EUR/m² -42,7% 2022
742 180 €
7 573 EUR/m² +48,4% 2021
500 000 €
9 259 EUR/m² -47,9% 2021
960 000 €
10 787 EUR/m² +28,2% 2021
749 100 €
9 857 EUR/m² -11,9% 2019
850 000 €
17 000 EUR/m² +21,5% 2019
699 315 €
10 284 EUR/m² +42,5% 2019
490 700 €
8 609 EUR/m² -24,5% 2018
650 000 €
5 000 EUR/m² +74,7% 2018
372 000 €
7 440 EUR/m² +268,3% 2017
101 000 €
6 733 EUR/m² -82,1% 2016
565 000 €
7 434 EUR/m² +2 160,0% 2014
25 000 €
-91,2% 2014
285 000 €
5 000 EUR/m² -34,5% 2014
435 000 €
7 373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4629)
Services publics2200 · 20 m
Santé905 · 19 m
Commerces836 · 11 m
Transports353 · 53 m
Enseignement140 · 38 m
Tourisme108 · 68 m
Sport/Loisirs87 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar38 m · Public
Ecole
E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar38 m · Public
Ecole
E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe76 m · Public
Ecole
E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan110 m · Privé
Collège
Collège privé Lucien de Hirsch125 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune