UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €
15 RUE JEAN BART 34510 FLORENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB580
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601109. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Florensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Florensac (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Florensac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
Parc BlayCarpostal Agde92 m
FLORENSAC - Parc Blay.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
FLORENSAC - PARC BLAY.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
Parc BlayCarpostal Agde120 m
FLORENSAC - PARC BLAY.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport122 m
Historique des ventes à cette adresse
8ventes
+205,6% évolution globale
160 440 €prix moyen
2025
220 000 €
3 333 EUR/m² +57,2% Vente actuelle 2024
139 990 €
2 295 EUR/m² +22,8% 2020
114 000 €
1 869 EUR/m² +63,4% 2020
69 780 €
1 203 EUR/m² -58,2% 2019
167 000 €
2 530 EUR/m² +56,4% 2018
106 750 €
1 750 EUR/m² -72,9% 2017
394 000 €
3 031 EUR/m² +447,2% 2016
72 000 €
1 180 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics97 · 8 m
Santé41 · 49 m
Sport/Loisirs18 · 144 m
Commerces12 · 62 m
Enseignement4 · 286 m
Transports1 · 699 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire243 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Saint-Hilaire264 m · Privé
Collège
Collège Voltaire417 m · Public
Permis de construire Commune de FLORENSAC
184permis récents
433logements autorisés
30 960 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements254 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
6 logements1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement94 m²1