UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 000 €
25 RUE DU PAVE 35470 BAIN-DE-BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain1 m²
Prix/m²2 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AD652
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro652
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601074. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +30,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bain-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bain-de-Bretagne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1999 - 01/06/1999
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueBreizhGo en Ille-et-Vilaine70 m
Place de la RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla70 m
Place de la RépubliqueBreizhGo en Ille-et-Vilaine147 m
Place de la RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla147 m
Chêne VertBreizhGo en Ille-et-Vilaine621 m
Historique des ventes à cette adresse
12ventes
+130,2% évolution globale
133 228 €prix moyen
2025
99 000 €
2 475 EUR/m² -60,4% Vente actuelle 2025
250 000 €
749 EUR/m² +41,2% 2025
177 000 €
908 EUR/m² +36,2% 2024
130 000 €
2 203 EUR/m² +11,8% 2022
116 330 €
2 908 EUR/m² +57,2% 2022
74 000 €
1 850 EUR/m² -17,8% 2022
90 000 €
2 571 EUR/m² -40,0% 2020
150 000 €
769 EUR/m² -43,0% 2016
263 000 €
871 EUR/m² +75,3% 2016
150 000 €
595 EUR/m² +166,0% 2015
56 400 €
1 151 EUR/m² +31,2% 2015
43 000 €
1 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
Santé104 · 27 m
Services publics75 · 24 m
Commerces32 · 1 m
Sport/Loisirs14 · 167 m
Enseignement9 · 273 m
Tourisme2 · 196 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph227 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne265 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Yves602 m · Privé
Collège
Collège le Chêne Vert627 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert704 m · Public
Permis de construire Commune de BAIN-DE-BRETAGNE
422permis récents
1 100logements autorisés
86 707 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements34 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1