UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 500 €

3 PL HENRI IV 35470 BAIN-DE-BRETAGNE
Vendu le 07 avril 2025
1 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 500 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 101 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AD169
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203061. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Urbain

Revenus

22 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 677
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bain-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
815 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
503 observations
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 358 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bain-de-Bretagne

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1999 - 01/06/1999

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4

Arrêts les plus proches

Place de la RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla77 m
Place de la RépubliqueBreizhGo en Ille-et-Vilaine77 m
Place de la RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla142 m
Place de la RépubliqueBreizhGo en Ille-et-Vilaine142 m
Chêne VertSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla636 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-53,4% évolution globale
99 957 €prix moyen
2025
66 500 €
1 900 EUR/m² +10,8% Vente actuelle
2023
60 000 €
779 EUR/m² -48,0%
2022
115 400 €
1 990 EUR/m² -35,4%
2020
178 500 €
1 363 EUR/m² +113,8%
2019
83 500 €
1 637 EUR/m² +57,5%
2018
53 000 €
1 514 EUR/m² -62,9%
2015
142 800 €
1 879 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
66 500 €
1 900 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (218)

Santé88 · 8 m
Services publics70 · 11 m
Commerces34 · 21 m
Sport/Loisirs14 · 206 m
Enseignement9 · 198 m
Tourisme2 · 71 m
Transports1 · 868 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Joseph153 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne464 m · Privé
Médico-social
ANTENNE ITEP et PIAL EDEFS HALLOUVRY599 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert599 m · Public
Collège
Collège le Chêne Vert619 m · Public

Permis de construire Commune de BAIN-DE-BRETAGNE

422permis récents
1 100logements autorisés
86 707 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements34 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1