UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 000 €
28 RUE HENNEQUIN 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AV71
Contenance1 070 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601059. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
20 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE19
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor17
TCAT7
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 103
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GIRARDONTCAT88 m
GIRARDONTCAT88 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-13,6% évolution globale
83 011 €prix moyen
2025
74 000 €
2 960 EUR/m² -56,5% Vente actuelle 2023
170 000 €
2 361 EUR/m² +188,1% 2023
59 000 €
2 360 EUR/m² -4,8% 2022
62 000 €
2 952 EUR/m² -51,6% 2022
128 000 €
2 560 EUR/m² +197,7% 2019
43 000 €
1 720 EUR/m² -4,4% 2019
45 000 €
1 875 EUR/m² -10,0% 2019
50 000 €
1 786 EUR/m² -36,7% 2019
79 000 €
1 519 EUR/m² +1,3% 2018
78 000 €
1 814 EUR/m² -62,9% 2018
210 000 €
1 858 EUR/m² +394,1% 2017
42 500 €
1 771 EUR/m² +18,1% 2014
36 000 €
1 500 EUR/m² -58,0% 2014
85 650 €
1 713 EUR/m²Biens comparables
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