UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €
2 AV DE LOGRONO 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN142
Contenance3 833 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601052. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Saint-Pierre
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)34
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
DAX - PONT DES ARENESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)80 m
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DAX - PONT DES ARENESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)91 m
DAX - F. BERNEDECOURALIN - Grand DAX (RRTL)222 m
DAX - F. BERNEDECOURALIN - Grand DAX (RRTL)232 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+74,3% évolution globale
72 861 €prix moyen
2025
88 000 €
1 913 EUR/m² +0,7% 2025
87 380 €
3 495 EUR/m² +9,2% 2025
80 000 €
2 424 EUR/m² -54,4% 2025
175 507 €
2 742 EUR/m² +99,4% 2025
88 000 €
1 796 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2024
103 000 €
1 943 EUR/m² +35,5% 2023
76 000 €
2 533 EUR/m² +11,1% 2023
68 385 €
2 442 EUR/m² -43,5% 2023
121 000 €
2 420 EUR/m² +10,0% 2022
110 000 €
2 500 EUR/m² -9,8% 2022
122 000 €
2 302 EUR/m² +42,7% 2022
85 500 €
2 515 EUR/m² +14,0% 2022
75 000 €
2 500 EUR/m² +36,4% 2021
55 000 €
1 774 EUR/m² -6,8% 2020
59 000 €
1 903 EUR/m² +68,6% 2020
35 000 €
1 167 EUR/m² -14,6% 2020
41 000 €
1 051 EUR/m² -25,5% 2020
55 000 €
1 719 EUR/m² -12,4% 2020
62 800 €
1 532 EUR/m² +44,7% 2020
43 410 €
1 497 EUR/m² -22,1% 2019
55 752 €
1 922 EUR/m² -30,3% 2019
80 000 €
1 600 EUR/m² -9,1% 2019
88 000 €
1 956 EUR/m² -22,1% 2019
113 000 €
1 766 EUR/m² +1 783,3% 2019
6 000 €
83 EUR/m² -92,9% 2018
85 000 €
1 977 EUR/m² +13,3% 2018
75 000 €
1 630 EUR/m² -2,6% 2017
77 000 €
2 567 EUR/m² +71,1% 2017
45 000 €
1 500 EUR/m² +36,4% 2017
33 000 €
1 320 EUR/m² -34,0% 2017
50 000 €
1 613 EUR/m² -27,5% 2017
69 000 €
1 500 EUR/m² +25,5% 2017
55 000 €
1 833 EUR/m² -31,3% 2017
80 000 €
1 509 EUR/m² +2 566,7% 2015
3 000 €
42 EUR/m² -96,0% 2015
74 500 €
1 620 EUR/m² -24,0% 2014
98 000 €
1 960 EUR/m² +94,1% 2014
50 500 €
2 020 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
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2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
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1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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93 logements6 024 m²1
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1 logement1