UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 500 €
6 AV DE LA PETITE MER 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 500 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BE330
Contenance3 391 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601015. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Est Étang39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
LionEst Étang151 m
LionEst Étang154 m
SalinsEst Étang204 m
LionEst Étang204 m
SalinsEst Étang204 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
422 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
414 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+54,0% évolution globale
193 004 €prix moyen
2025
229 500 €
3 825 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2025
220 025 €
3 334 EUR/m² +28,5% 2025
171 200 €
4 280 EUR/m² -22,3% 2025
220 400 €
3 800 EUR/m² +7,5% 2025
205 000 €
3 106 EUR/m² +19,0% 2025
172 304 €
4 308 EUR/m² -29,1% 2024
243 050 €
3 038 EUR/m² +44,2% 2024
168 500 €
4 213 EUR/m² -0,9% 2024
170 000 €
4 250 EUR/m² -25,4% 2024
228 000 €
4 000 EUR/m² +30,9% 2024
174 150 €
4 354 EUR/m² +2 076,9% 2023
8 000 €
-96,9% 2023
255 140 €
4 324 EUR/m² +6,4% 2022
239 800 €
4 207 EUR/m² +14,7% 2022
209 000 €
3 667 EUR/m² -4,1% 2021
218 000 €
3 893 EUR/m² +46,3% 2021
149 000 €
3 725 EUR/m²Biens comparables
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Lycée polyvalent Caucadis1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
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5
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1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1