UNE MAISON 3 pièces — 68 000 €

1 PL DE CASTELNAU 81260 BRASSAC
Vendu le 14 mai 2025
1 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AB289
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro289

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600925. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 063 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Brassac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Population active566
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Loyers de référence Brassac (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
81 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,0 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 433 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brassac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/2017 - 15/02/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/1995 - 17/12/1995

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

BRASSAC - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport124 m
BRASSAC - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport127 m
BRASSAC - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport128 m
BRASSAC - Belfortes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
BRASSAC - Belfortes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport363 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+94,3% évolution globale
43 850 €prix moyen
2025
68 000 €
1 063 EUR/m² +109,9% Vente actuelle
2021
32 400 €
540 EUR/m² -19,0%
2020
40 000 €
348 EUR/m² +14,3%
2017
35 000 €
304 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
68 000 €
1 063 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
72 000 €
1 029 EUR/m²57 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Santé33 · 42 m
Services publics32 · 12 m
Commerces15 · 98 m
Sport/Loisirs11 · 104 m
Tourisme3 · 114 m
Enseignement2 · 268 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Notre-Dame234 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louis Cavaillès262 m · Public
Collège
Collège La catalanié732 m · Public

Permis de construire Commune de BRASSAC

32permis récents
49logements autorisés
4 291 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement154 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement139 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

5 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire janv. 2024

2

1 logement1