UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €
15 AV D'OUESSANT 35530 NOYAL-SUR-VILAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB434
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600731. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noyal-sur-Vilaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Noyal-sur-Vilaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,315,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noyal-sur-Vilaine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2018 - 06/10/2018
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla345 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla378 m
ForgesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla634 m
ForgesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla642 m
Noyal - AcignéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault674 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
414 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,0% évolution globale
282 433 €prix moyen
2025
360 000 €
3 214 EUR/m² +55,2% Vente actuelle 2017
232 000 €
2 071 EUR/m² -9,1% 2015
255 300 €
2 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (107)
Services publics44 · 72 m
Santé24 · 214 m
Commerces16 · 326 m
Sport/Loisirs15 · 393 m
Enseignement3 · 556 m
Tourisme3 · 743 m
Transports2 · 279 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée St Augustin572 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique l'Optimist609 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique la Caravelle650 m · Public
Collège
Collège Jacques Brel1.1 km · Public
Permis de construire Commune de NOYAL-SUR-VILAINE
212permis récents
744logements autorisés
59 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
34 logements2 170 m²1
Permis de construire mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
2 logements210 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
18 logements1 220 m²1