UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 000 €
3 AV HENRI FREVILLE 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle CV372
Contenance2 532 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600696. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gaëtan Hervé
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
ClemenceauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla68 m
ClemenceauSTAR68 m
ClemenceauSTAR82 m
ClémenceauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla86 m
ClémenceauBreizhGo en Ille-et-Vilaine86 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+124,6% évolution globale
220 009 €prix moyen
2025
292 000 €
1 921 EUR/m² +70,8% 2025
171 000 €
3 563 EUR/m² +59,8% Vente actuelle 2025
107 000 €
3 567 EUR/m² -64,3% 2025
300 000 €
3 750 EUR/m² +150,0% 2025
120 000 €
4 000 EUR/m² -50,0% 2025
240 000 €
3 000 EUR/m² -30,6% 2025
345 900 €
4 324 EUR/m² +69,8% 2024
203 700 €
3 395 EUR/m² +35,8% 2024
150 000 €
3 125 EUR/m² -57,8% 2024
355 500 €
3 354 EUR/m² +5,6% 2024
336 600 €
4 611 EUR/m² +77,2% 2024
190 000 €
3 065 EUR/m² -24,0% 2023
250 000 €
4 032 EUR/m² +2,0% 2023
245 000 €
3 952 EUR/m² -15,5% 2022
290 000 €
2 479 EUR/m² +13,7% 2022
255 000 €
3 188 EUR/m² -27,1% 2022
350 000 €
3 933 EUR/m² +143,1% 2022
144 000 €
3 130 EUR/m² -58,6% 2021
348 000 €
3 625 EUR/m² +42,0% 2021
245 000 €
3 952 EUR/m² -38,8% 2021
400 000 €
2 454 EUR/m² -8,0% 2021
435 000 €
4 104 EUR/m² +64,2% 2021
265 000 €
3 313 EUR/m² +20,5% 2021
220 000 €
3 492 EUR/m² +15,8% 2021
190 000 €
3 065 EUR/m² -36,2% 2020
298 000 €
3 072 EUR/m² +78,3% 2019
167 150 €
3 482 EUR/m² -49,3% 2019
330 000 €
3 113 EUR/m² -2,9% 2019
340 000 €
3 469 EUR/m² +134,5% 2019
145 000 €
2 339 EUR/m² -31,0% 2019
210 000 €
2 625 EUR/m² -4,5% 2019
220 000 €
2 529 EUR/m² +33,3% 2019
165 000 €
2 661 EUR/m² -12,3% 2019
188 072 €
3 033 EUR/m² -36,8% 2019
297 500 €
3 343 EUR/m² -9,8% 2019
330 000 €
3 113 EUR/m² +3 373,7% 2019
9 500 €
-95,9% 2019
230 000 €
2 556 EUR/m² +84,0% 2018
125 000 €
2 604 EUR/m² +316,7% 2018
30 000 €
184 EUR/m² -80,9% 2018
157 000 €
1 764 EUR/m² +137,7% 2018
66 050 €
2 131 EUR/m² +1,6% 2018
65 000 €
2 167 EUR/m² -61,8% 2018
170 000 €
1 771 EUR/m² +115,2% 2018
79 000 €
2 633 EUR/m² -67,4% 2017
242 500 €
3 031 EUR/m² +102,1% 2017
120 000 €
1 935 EUR/m² -23,6% 2017
157 000 €
2 532 EUR/m² -43,9% 2017
280 000 €
2 642 EUR/m² +115,4% 2017
130 000 €
2 097 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire publique Oscar Leroux336 m · Public
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Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse465 m · Privé
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Collège Joséphine Bakhita470 m · Privé
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29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1