UNE MAISON 4 pièces — 182 900 €

22 RUE DU BOUT RIBAULT 89500 MARSANGY
Vendu le 20 octobre 2025
1 524 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 900 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 193 m²
Prix/m²1 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZL75
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600657. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marsangy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
13%Cadres
Population active388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marsangy (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marsangy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+115,2% évolution globale
128 967 €prix moyen
2025
182 900 €
1 524 EUR/m² +53,7% Vente actuelle
2021
119 000 €
1 417 EUR/m² +40,0%
2017
85 000 €
1 012 EUR/m²

Biens comparables

61%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 563 EUR/m²1.7 km2025
96 m²
Voir

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