Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 095 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EM67

Contenance2 313 m²

Préfixe000

SectionEM

Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600513. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 230 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Pounche-Les Aubagnens

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

3 593 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

19%Locataires

7%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Allauch (2025)

16,9 EUR/m²/mois

13,321,5 EUR/m²

17,1 EUR/m²/mois

12,922,5 EUR/m²

6,54%

Loyer estimé : 1 063 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Allauch

45Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/2004 - 12/09/2004

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Marseille24

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13

Les bus des Collines13

Arrêts les plus proches

Pounche PosteLes bus des Collines22 m

La Pounche PosteMarseille22 m

Pounche PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER26 m

Pounche PosteLes bus des Collines29 m

La PouncheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER30 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

38 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

39 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

46 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

55 m

🚗

Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

618 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+77,3% évolution globale

136 904 €prix moyen

2025

195 000 €

3 095 EUR/m² +712,5% Vente actuelle

2024

24 000 €

-89,6%

2023

230 000 €

2 949 EUR/m² +3,6%

2022

222 000 €

3 083 EUR/m² +108,5%

2021

106 500 €

1 690 EUR/m² -32,6%

2020

158 000 €

2 194 EUR/m² +45,0%

2019

109 000 €

3 893 EUR/m² -31,1%

2019

158 250 €

2 198 EUR/m² -1,1%

2018

160 000 €

2 222 EUR/m² +841,2%

2018

17 000 €

-87,9%

2017

140 000 €

-6,7%

2016

150 000 €

2 055 EUR/m² +36,4%

2016

110 000 €

Biens comparables

84%

UN APPARTEMENT · 3p

195 000 €

3 250 EUR/m²183 m2024

3 258 EUR/m²183 m2024

3 230 EUR/m²1.1 km2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (297)

Services publics132 · 42 m

Santé110 · 6 m

Commerces22 · 201 m

Transports16 · 139 m

Sport/Loisirs10 · 419 m

Enseignement7 · 114 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Simone Charlet361 m · Public

Collège

Collège Yves Montand436 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Pounche451 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Farandole453 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Croix Rouge Campagne567 m · Public