UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 800 €
116 AV DES POILUS 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 800 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle K20
Contenance1 126 m²
Préfixe884
SectionK
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437356. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Olives Village
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
43%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Les Olives VillageMarseille26 m
Les Olives VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER27 m
Les Olives VillageMarseille41 m
Les Olives BlachesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
Les Olives BlachesMarseille173 m
Historique des ventes à cette adresse
25ventes
-41,3% évolution globale
290 034 €prix moyen
2025
193 800 €
3 230 EUR/m² +45,5% Vente actuelle 2025
133 200 €
3 700 EUR/m² +2,5% 2024
130 000 €
3 421 EUR/m² -21,2% 2024
165 000 €
3 667 EUR/m² 0,0% 2024
165 000 €
3 750 EUR/m² -20,7% 2022
208 000 €
2 773 EUR/m² +92,6% 2022
108 000 €
1 800 EUR/m² -41,3% 2020
184 000 €
3 067 EUR/m² +30,5% 2018
140 950 €
3 709 EUR/m² -4,6% 2018
147 735 €
3 283 EUR/m² -33,5% 2018
222 048 €
2 675 EUR/m² +62,7% 2018
136 500 €
3 413 EUR/m² -5,1% 2018
143 810 €
3 995 EUR/m² -9,7% 2018
159 310 €
3 540 EUR/m² -8,1% 2018
173 412 €
4 563 EUR/m² -94,6% 2018
3 190 522 €
2 971 EUR/m² +1 951,4% 2018
155 530 €
3 617 EUR/m² +15,2% 2018
135 033 €
3 462 EUR/m² -11,4% 2018
152 400 €
3 464 EUR/m² +11,9% 2017
136 230 €
3 585 EUR/m² -9,4% 2017
150 330 €
3 268 EUR/m² -30,9% 2017
217 705 €
2 903 EUR/m² +11,6% 2017
194 990 €
3 095 EUR/m² +9,9% 2017
177 345 €
3 111 EUR/m² -46,3% 2017
330 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune