UNE MAISON 4 pièces — 705 620 €
9003 MERUEILLES SUD 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 705 620 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface186 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 683 m²
Prix/m²3 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N584
Contenance3 750 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro584
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600451. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 284 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +66,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gironde-Cabrières-Boisfeuillet-Lampourde
Revenus
24 030 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 2 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse3
Arrêts les plus proches
Ecole Du GresTransdev Vaucluse326 m
Lep ViticoleTransdev Vaucluse450 m
Route De CourthezonTransdev Vaucluse697 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,6% évolution globale
629 250 €prix moyen
2025
705 620 €
3 794 EUR/m² +27,6% Vente actuelle 2018
552 880 €
2 972 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Sport/Loisirs5 · 258 m
Santé4 · 382 m
Enseignement3 · 382 m
Services publics3 · 230 m
Commerces1 · 130 m
Écoles (2)
Lycée
Lycée Professionnel Agricole463 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Grès1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ORANGE
559permis récents
1 690logements autorisés
122 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement334 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement296 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement196 m²1