UN APPARTEMENT 4 pièces — 267 800 €

28 ALL DES CHAMOIS 74310 LES HOUCHES
Vendu le 19 août 2025
5 698 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 800 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 365 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle B2640
Contenance2 774 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2640

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600417. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 698 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Les Houches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 853
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Houches (2025)

🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
16,033,4 EUR/m²
127 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Houches

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Avalanche09/01/2018 - 09/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Avalanche26/12/1993 - 26/12/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Chamonix Mobilite31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19

Arrêts les plus proches

Saint-AntoineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha63 m
LES HOUCHES - ST ANTOINEChamonix Mobilite65 m
ST ANTOINEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha65 m
LES HOUCHES - ST ANTOINEChamonix Mobilite65 m
Saint-AntoineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha81 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m
🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+146,5% évolution globale
147 180 €prix moyen
2025
267 800 €
5 698 EUR/m² +68,4% Vente actuelle
2023
159 050 €
7 230 EUR/m² +11,2%
2022
143 000 €
6 500 EUR/m² +5,8%
2022
135 200 €
6 145 EUR/m² -23,8%
2022
177 400 €
6 823 EUR/m² -13,5%
2020
205 000 €
4 184 EUR/m² +103,0%
2018
101 000 €
4 591 EUR/m² -16,5%
2017
120 900 €
4 650 EUR/m² -0,9%
2017
122 000 €
4 692 EUR/m² +54,4%
2015
79 000 €
3 591 EUR/m² -27,3%
2015
108 630 €
4 178 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 4p
267 800 €
5 698 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (121)

Services publics63 · 11 m
Santé25 · 69 m
Commerces13 · 120 m
Tourisme11 · 102 m
Sport/Loisirs7 · 543 m
Enseignement1 · 784 m
Transports1 · 762 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique LES HOUCHES799 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE POUSSIERES D'ETOILES CHAMONIX1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de LES HOUCHES

327permis récents
849logements autorisés
77 921 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement166 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement37 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements210 m²1