UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €
55 RUE ERIC NESSLER 45330 LE MALESHERBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 27 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM476
Contenance966 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578712. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Malesherbois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Malesherbois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Malesherbois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Transilien;TER;RER6
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie1
Arrêts les plus proches
Jean CocteauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41276 m
Malesherbes Jean CocteauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41279 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER558 m
Services TechniquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41559 m
Malesherbes Services TechniquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41559 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-0,7% évolution globale
154 899 €prix moyen
2025
154 000 €
1 770 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2025
151 000 €
1 736 EUR/m² +16,2% 2023
130 000 €
1 494 EUR/m² -21,2% 2022
165 000 €
1 897 EUR/m² -5,7% 2022
175 000 €
2 011 EUR/m² +5,2% 2022
166 330 €
1 912 EUR/m² +5,3% 2021
158 000 €
1 477 EUR/m² +5,3% 2021
150 000 €
1 402 EUR/m² -1,3% 2019
152 000 €
1 747 EUR/m² -7,9% 2019
165 000 €
1 897 EUR/m² +10,0% 2017
150 000 €
1 724 EUR/m² -3,2% 2015
155 000 €
1 449 EUR/m² +9,0% 2015
142 250 €
1 635 EUR/m² -8,2% 2014
155 000 €
1 449 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE MALESHERBOIS
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549logements autorisés
35 613 m²surface plancher
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1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
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4
1 logement1
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