UNE MAISON 4 pièces — 454 350 €
2240 AV DE LA REPUBLIQUE 06550 LA ROQUETTE SUR SIAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 454 350 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AC3
Contenance916 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599962. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roquette-sur-Siagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Roquette-sur-Siagne (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,221,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,5 EUR/m²/mois
14,329,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roquette-sur-Siagne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus23
Grasse Sillages Réseau scolaire15
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Le RouretPalm à la demande;Palmbus132 m
Le RouretZOU ! Scolaire132 m
Le RouretPalm à la demande;Palmbus164 m
LE ROURETGrasse Sillages Réseau scolaire189 m
Le RouretPalm à la demande;Palmbus197 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-1,1% évolution globale
392 860 €prix moyen
2025
395 000 €
5 896 EUR/m² -10,2% 2025
440 000 €
5 500 EUR/m² -5,0% 2025
463 000 €
5 861 EUR/m² +21,4% 2025
381 250 €
5 690 EUR/m² -16,1% 2025
454 350 €
5 679 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2025
452 000 €
5 650 EUR/m² +23,1% 2024
367 250 €
4 173 EUR/m² -26,4% 2024
499 000 €
5 040 EUR/m² +31,3% 2023
380 000 €
4 368 EUR/m² -15,4% 2023
449 000 €
5 282 EUR/m² +6,9% 2023
420 000 €
6 176 EUR/m² -20,8% 2023
530 000 €
5 354 EUR/m² +19,1% 2022
445 000 €
5 563 EUR/m² -14,4% 2022
520 000 €
4 194 EUR/m² +31,6% 2021
395 000 €
4 489 EUR/m² -3,7% 2021
410 000 €
4 184 EUR/m² +18,8% 2021
345 000 €
5 149 EUR/m² -21,6% 2021
440 000 €
4 272 EUR/m² +25,7% 2020
350 000 €
3 977 EUR/m² +86,0% 2020
188 150 €
2 382 EUR/m² -45,8% 2020
347 000 €
5 179 EUR/m² -3,6% 2020
360 000 €
4 500 EUR/m² -4,1% 2020
375 550 €
4 418 EUR/m² +0,1% 2019
375 000 €
4 412 EUR/m² +23,0% 2017
305 000 €
3 506 EUR/m² +4,3% 2017
292 505 €
4 366 EUR/m² -24,6% 2016
388 000 €
4 565 EUR/m² +25,2% 2016
310 000 €
4 627 EUR/m² -8,6% 2015
339 300 €
3 900 EUR/m² +2,2% 2015
331 900 €
4 149 EUR/m² -21,7% 2014
423 750 €
3 417 EUR/m² +6,1% 2014
399 500 €
4 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (221)
Services publics126 · 0 m
Santé50 · 222 m
Commerces25 · 361 m
Sport/Loisirs8 · 281 m
Transports5 · 432 m
Enseignement4 · 222 m
Tourisme3 · 213 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Les Oliviers249 m · Public
Collège
Collège Arnaud Beltrame558 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry883 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Curie1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Jean-les-Vignasses1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LA ROQUETTE SUR SIAGNE
190permis récents
796logements autorisés
68 416 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements240 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements229 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement175 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement95 m²1