UN APPARTEMENT 3 pièces — 68 000 €
419 VC LE GRAND MAIL 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LR13
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599884. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 785 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mail Nord
Revenus
11 690 EUR Revenu médian annuel
71,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
31%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,31%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau14
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Halles Paillade;nom du réseau268 m
Halles Paillade;nom du réseau270 m
Halles Paillade;nom du réseau271 m
Halles de la PailladeTAM335 m
Stade de la MossonTAM390 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
343 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+686,4% évolution globale
60 948 €prix moyen
2025
68 000 €
1 015 EUR/m² +36,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
758 EUR/m² -78,1% 2025
228 050 €
905 EUR/m² +219,4% 2025
71 409 €
736 EUR/m² +31,2% 2025
54 416 €
680 EUR/m² -26,5% 2025
74 000 €
771 EUR/m² +23,1% 2025
60 092 €
910 EUR/m² -66,5% 2024
179 298 €
934 EUR/m² +137,0% 2024
75 646 €
788 EUR/m² +60,9% 2024
47 000 €
485 EUR/m² -36,5% 2024
74 000 €
949 EUR/m² +27,1% 2024
58 200 €
869 EUR/m² -16,9% 2024
70 000 €
875 EUR/m² -47,8% 2023
134 000 €
596 EUR/m² +204,1% 2023
44 058 €
658 EUR/m² +1,3% 2023
43 500 €
659 EUR/m² -32,0% 2023
64 000 €
821 EUR/m² -8,6% 2023
70 000 €
897 EUR/m² -12,5% 2022
80 000 €
833 EUR/m² +77,8% 2022
45 000 €
672 EUR/m² -27,4% 2022
62 000 €
646 EUR/m² +24,0% 2022
50 000 €
746 EUR/m² -12,6% 2022
57 203 €
733 EUR/m² +4,0% 2021
55 000 €
705 EUR/m² +10,0% 2021
50 000 €
543 EUR/m² -33,3% 2021
75 000 €
1 119 EUR/m² +70,5% 2021
44 000 €
564 EUR/m² -8,3% 2021
48 000 €
716 EUR/m² +20,0% 2020
40 000 €
412 EUR/m² -37,5% 2020
64 000 €
667 EUR/m² +33,3% 2020
48 000 €
727 EUR/m² -13,7% 2020
55 650 €
831 EUR/m² +32,5% 2019
42 000 €
538 EUR/m² -4,5% 2019
44 000 €
333 EUR/m² +4,8% 2019
42 000 €
545 EUR/m² -26,8% 2019
57 400 €
736 EUR/m² +68,8% 2018
34 000 €
507 EUR/m² -50,4% 2018
68 500 €
878 EUR/m² +52,2% 2018
45 000 €
577 EUR/m² +18,4% 2018
38 000 €
396 EUR/m² -26,9% 2018
52 000 €
675 EUR/m² +30,0% 2018
40 000 €
412 EUR/m² +33,3% 2018
30 000 €
326 EUR/m² -40,0% 2018
50 000 €
641 EUR/m² +85,2% 2017
27 000 €
351 EUR/m² -46,0% 2017
50 000 €
758 EUR/m² -9,1% 2017
55 000 €
705 EUR/m² +19,6% 2017
46 000 €
474 EUR/m² -20,7% 2017
58 000 €
604 EUR/m² +100,0% 2017
29 000 €
433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1020)
Services publics619 · 20 m
Santé234 · 51 m
Commerces80 · 27 m
Enseignement29 · 74 m
Transports28 · 188 m
Sport/Loisirs26 · 74 m
Tourisme4 · 115 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louisville81 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martin Luther King125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Renaud152 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cervantès157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simon Bolivar184 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1