UN APPARTEMENT 2 pièces — 330 000 €
7 RUE POYER 92110 CLICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle X237
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599846. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morel
Revenus
17 860 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 301 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Clichy (2025)
🏢Appartementbonne
26,2 EUR/m²/mois
21,032,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Maison du PeupleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Général Leclerc - Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Général Leclerc - Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Général Leclerc - Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
CurtonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
247 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
267 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
285 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+26,8% évolution globale
368 995 €prix moyen
2025
545 250 €
6 816 EUR/m² +2 769,7% 2025
19 000 €
-94,2% 2025
330 000 €
7 857 EUR/m² -58,9% Vente actuelle 2023
803 000 €
8 453 EUR/m² +66,6% 2023
482 000 €
7 303 EUR/m² -23,5% 2023
630 250 €
8 293 EUR/m² +44,4% 2023
436 570 €
7 938 EUR/m² +2 409,0% 2023
17 400 €
-97,2% 2023
620 000 €
7 750 EUR/m² +78,2% 2022
347 850 €
7 906 EUR/m² -30,4% 2022
500 000 €
7 042 EUR/m² +19,0% 2022
420 000 €
8 400 EUR/m² 0,0% 2022
420 000 €
6 462 EUR/m² +1 948,8% 2022
20 500 €
-96,1% 2022
520 000 €
7 879 EUR/m² +3 150,0% 2022
16 000 €
-95,7% 2022
376 200 €
8 957 EUR/m² -31,8% 2022
551 910 €
5 519 EUR/m² +7,3% 2021
514 191 €
+46,9% 2021
350 000 €
7 609 EUR/m² +2,4% 2021
341 750 €
8 137 EUR/m² -36,1% 2020
535 000 €
8 359 EUR/m² +11,5% 2020
480 000 €
8 727 EUR/m² +3 121,5% 2020
14 900 €
-36,6% 2020
23 500 €
-95,6% 2019
540 000 €
6 750 EUR/m² +23,9% 2019
435 750 €
7 923 EUR/m² +2 623,4% 2018
16 000 €
-96,9% 2018
508 800 €
-2,2% 2018
520 000 €
6 933 EUR/m² +5 100,0% 2017
10 000 €
-95,5% 2017
223 000 €
6 371 EUR/m² -52,0% 2016
465 000 €
+29,2% 2016
360 000 €
5 373 EUR/m² -21,7% 2016
460 000 €
+7,0% 2016
430 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2879)
Services publics1380 · 20 m
Santé477 · 78 m
Transports450 · 13 m
Commerces347 · 86 m
Sport/Loisirs80 · 40 m
Tourisme74 · 87 m
Enseignement71 · 96 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clichy96 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo A96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo127 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Victor Hugo B195 m · Public
Collège
Collège privé Institution Yad Mordekai268 m · Privé
Permis de construire Commune de CLICHY
199permis récents
10 785logements autorisés
676 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
292 logements18 556 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
293 logements18 747 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
17 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
35 logements2 088 m²1