UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 000 €
5 RUE ALBERT SCHWEITZER 44700 ORVAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CW305
Contenance2 459 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599816. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bignon
Revenus
29 040 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Orvault (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orvault
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
BignonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
BignonNaolib147 m
BignonNaolib147 m
BignonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
BignonNaolib185 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+41,1% évolution globale
161 935 €prix moyen
2025
161 000 €
3 500 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2024
210 000 €
3 333 EUR/m² +27,3% 2023
165 000 €
3 587 EUR/m² -46,5% 2022
308 300 €
4 743 EUR/m² +80,3% 2022
171 000 €
3 800 EUR/m² +48,7% 2021
115 000 €
4 107 EUR/m² -23,3% 2020
150 000 €
3 571 EUR/m² -33,3% 2019
225 000 €
3 571 EUR/m² +100,9% 2019
112 000 €
3 394 EUR/m² -44,0% 2019
200 000 €
3 333 EUR/m² +159,7% 2016
77 000 €
2 750 EUR/m² -46,9% 2015
145 000 €
2 377 EUR/m² -7,1% 2015
156 000 €
2 476 EUR/m² +44,4% 2015
108 000 €
2 348 EUR/m² -52,0% 2014
225 000 €
2 961 EUR/m² +103,6% 2014
110 500 €
2 351 EUR/m² -3,2% 2014
114 100 €
2 480 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics80 · 177 m
Santé71 · 105 m
Commerces46 · 334 m
Sport/Loisirs16 · 421 m
Enseignement11 · 332 m
Transports11 · 202 m
Tourisme2 · 539 m
Écoles (10)
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Collège Jean Rostand332 m · Public
Ecole
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Ecole maternelle publique La Ferrière538 m · Public
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Ecole élémentaire publique Salentine608 m · Public
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Ecole maternelle publique Salentine622 m · Public
Permis de construire Commune de ORVAULT
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3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
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