UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
9 RUE LEAVERS 59540 CAUDRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 22 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE96
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599662. Sources et méthode
Contexte du quartier
862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
16 930 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
62%Locataires
32%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,2%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Caudry (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,28,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,26%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caudry
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain20/06/2025 - 20/06/2025
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A30
RHDF-59-P3B2
RHDF-02-SCO1
Arrêts les plus proches
CAUDRY - VoltaireRHDF-59-P3A299 m
CAUDRY - VoltaireRHDF-59-P3A301 m
CAUDRY - VoltaireRHDF-59-P3A309 m
CAUDRY - Base de LoisirsRHDF-59-P3A432 m
CAUDRY - Base de LoisirsRHDF-59-P3A433 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+2,7% évolution globale
82 000 €prix moyen
2025
75 000 €
862 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2021
90 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2021
90 000 €
978 EUR/m² +23,3% 2014
73 000 €
760 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAUDRY
156permis récents
727logements autorisés
40 689 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
52 logements3 820 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1