UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
783 AV DU COLONEL FABIEN 77190 DAMMARIE LES LYS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 548 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AN182
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599302. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +79,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques
Revenus
24 500 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Dammarie-les-Lys (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
14,419,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,818,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dammarie-les-Lys
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
PolitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Lucien BoutetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Lucien BoutetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
PolitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Croix Saint-JacquesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D372Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
421 m 🚗
Départementale D372Route à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D372Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-85,3% évolution globale
246 916 €prix moyen
2025
220 000 €
3 548 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2025
235 000 €
3 615 EUR/m² -4,5% 2025
246 000 €
3 785 EUR/m² +2 360,0% 2024
10 000 €
-95,7% 2024
234 517 €
3 608 EUR/m² +1 202,9% 2024
18 000 €
-92,0% 2024
224 188 €
3 616 EUR/m² +72,5% 2024
130 000 €
5 909 EUR/m² +983,3% 2023
12 000 €
-95,4% 2023
261 800 €
4 363 EUR/m² -1,4% 2023
265 580 €
4 426 EUR/m² +54,4% 2023
171 954 €
4 194 EUR/m² -28,1% 2023
239 134 €
3 736 EUR/m² +38,8% 2023
172 317 €
4 203 EUR/m² -29,6% 2022
244 725 €
3 824 EUR/m² -5,9% 2022
260 000 €
4 333 EUR/m² +13,5% 2022
229 000 €
3 817 EUR/m² +4,5% 2022
219 200 €
3 653 EUR/m² -19,1% 2022
271 000 €
3 613 EUR/m² +3,5% 2022
261 800 €
4 292 EUR/m² +57,7% 2022
166 000 €
4 049 EUR/m² -26,7% 2022
226 597 €
3 715 EUR/m² +26,6% 2022
179 000 €
4 366 EUR/m² +3,5% 2022
173 000 €
4 325 EUR/m² -31,1% 2022
251 000 €
4 183 EUR/m² -83,2% 2020
1 498 000 €
189 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (331)
Services publics158 · 77 m
Santé82 · 210 m
Commerces32 · 106 m
Transports26 · 200 m
Sport/Loisirs17 · 272 m
Enseignement16 · 107 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire René Coty107 m · Public
Collège
Collège Robert Doisneau237 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne346 m · Public
Collège
Collège Georges Politzer347 m · Public
Permis de construire Commune de DAMMARIE LES LYS
267permis récents
2 212logements autorisés
137 579 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
16 logements1
Permis de construire août 2025
2
5 logements1
Declaration prealable mai 2025
3
5 logements27 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement137 m²1