UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €
2 ALL DE LA SARRIETTE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX333
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599135. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plan
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité21
Grasse Sillages Réseau scolaire15
Réseau urbain 20238
Arrêts les plus proches
Les Oliviers 600ZOU ! Proximité248 m
LES OLIVIERSRéseau urbain 2023254 m
Les Oliviers 600ZOU ! Proximité259 m
La PiscineZOU ! Proximité304 m
La PiscineZOU ! Proximité315 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 m 🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
661 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,0% évolution globale
160 979 €prix moyen
2025
159 000 €
3 383 EUR/m² +6,0% 2025
150 000 €
3 000 EUR/m² -3,2% 2025
155 000 €
3 370 EUR/m² -29,5% 2025
220 000 €
2 821 EUR/m² +124,5% Vente actuelle 2025
98 000 €
2 800 EUR/m² -53,3% 2025
210 000 €
3 134 EUR/m² +16,7% 2025
180 000 €
2 813 EUR/m² -5,3% 2024
190 000 €
3 065 EUR/m² +850,0% 2024
20 000 €
-89,0% 2024
182 000 €
2 889 EUR/m² +211,1% 2024
58 500 €
770 EUR/m² -72,8% 2024
215 000 €
2 722 EUR/m² -25,9% 2024
290 000 €
4 531 EUR/m² +23,4% 2024
235 000 €
3 092 EUR/m² -5,7% 2024
249 200 €
3 195 EUR/m² +1 745,9% 2024
13 500 €
-3,6% 2023
14 000 €
-6,7% 2023
15 000 €
-82,5% 2023
85 901 €
1 386 EUR/m² -49,5% 2023
170 000 €
2 833 EUR/m² -0,9% 2023
171 500 €
2 638 EUR/m² -15,7% 2023
203 560 €
2 610 EUR/m² +9,7% 2023
185 550 €
2 577 EUR/m² +827,8% 2023
20 000 €
-89,7% 2023
195 000 €
2 500 EUR/m² +5,4% 2022
185 000 €
2 891 EUR/m² -33,9% 2022
280 000 €
3 784 EUR/m² +10,9% 2022
252 550 €
3 946 EUR/m² +17,5% 2022
215 000 €
3 413 EUR/m² +8,0% 2022
199 000 €
2 618 EUR/m² -22,1% 2022
255 590 €
4 407 EUR/m² +77,5% 2022
144 000 €
4 114 EUR/m² -28,0% 2022
200 000 €
2 778 EUR/m² -26,2% 2021
271 000 €
4 234 EUR/m² +1,9% 2021
265 862 €
3 453 EUR/m² +3 223,3% 2021
8 000 €
-93,6% 2021
124 960 €
3 570 EUR/m² +19,0% 2021
105 000 €
3 387 EUR/m² +5,0% 2021
100 000 €
1 613 EUR/m² -9,1% 2021
110 000 €
3 143 EUR/m² -31,2% 2021
159 950 €
4 570 EUR/m² +128,5% 2020
70 000 €
2 000 EUR/m² +337,5% 2020
16 000 €
-91,1% 2020
180 000 €
2 769 EUR/m² -3,2% 2020
186 000 €
3 000 EUR/m² -17,3% 2020
225 000 €
3 516 EUR/m² -5,9% 2020
239 000 €
3 734 EUR/m² +34,3% 2020
178 000 €
2 282 EUR/m² +7,0% 2019
166 350 €
2 310 EUR/m² -26,7% 2019
227 000 €
3 661 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (388)
Services publics172 · 34 m
Santé108 · 76 m
Commerces78 · 121 m
Sport/Loisirs13 · 279 m
Transports7 · 388 m
Enseignement6 · 388 m
Tourisme4 · 147 m
Écoles (9)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite588 m · Public
Ecole
Ecole primaire Wallon632 m · Public
Collège
Collège les Jasmins - Sainte Marguerite651 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Crabalona679 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dracéa730 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1