UN APPARTEMENT 1 pièce — 34 000 €

14 RUE DES ECHEVINS 44000 NANTES
Vendu le 18 décembre 2025
1 360 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 34 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle EN88
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599069. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -69,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale

Revenus

27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Population active3 508
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
12,79%
Loyer estimé : 363 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4

Arrêts les plus proches

BouffayNaolib75 m
BouffayNaolib75 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO75 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-70,9% évolution globale
155 349 €prix moyen
2025
34 000 €
1 360 EUR/m² -82,1% Vente actuelle
2025
190 000 €
3 654 EUR/m² +533,3%
2025
30 000 €
-90,0%
2024
300 000 €
2 885 EUR/m² +156,0%
2024
117 209 €
3 907 EUR/m² -34,9%
2023
180 000 €
6 000 EUR/m² +414,3%
2022
35 000 €
-85,1%
2022
235 000 €
4 519 EUR/m² +487,5%
2022
40 000 €
-85,4%
2021
274 500 €
4 223 EUR/m² -45,1%
2021
500 000 €
4 630 EUR/m² +222,6%
2020
155 000 €
5 167 EUR/m² -1,0%
2020
156 560 €
3 262 EUR/m² -66,0%
2019
460 000 €
4 259 EUR/m² +217,2%
2019
145 000 €
4 143 EUR/m² +625,0%
2018
20 000 €
-78,2%
2018
91 620 €
3 665 EUR/m² -32,1%
2018
135 000 €
4 500 EUR/m² +46,7%
2017
92 000 €
3 067 EUR/m² -51,4%
2016
189 490 €
3 867 EUR/m² +531,6%
2015
30 000 €
-83,8%
2015
185 000 €
2 846 EUR/m² +1 056,3%
2015
16 000 €
-86,3%
2014
117 000 €
3 900 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
4 000 EUR/m²36 m2025
25 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
115 000 €
4 600 EUR/m²92 m2025
25 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 800 EUR/m²165 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2905)

Services publics1229 · 16 m
Commerces881 · 17 m
Santé575 · 37 m
Tourisme86 · 62 m
Enseignement66 · 171 m
Sport/Loisirs50 · 205 m
Transports18 · 132 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Molière332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant440 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum469 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant487 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre511 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1