UNE MAISON 3 pièces — 396 600 €

5 RUE DE LAREY 44100 NANTES
Vendu le 26 septembre 2025
5 151 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 396 600 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain298 m²
Prix/m²5 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle IM626
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro626

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599068. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie de Chantenay

Revenus

27 730 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
19%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Population active1 507
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

CabrolImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO142 m
CabrolNaolib147 m
CabrolImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
CabrolNaolib147 m
CabrolNaolib157 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-30,4% évolution globale
483 300 €prix moyen
2025
396 600 €
5 151 EUR/m² -30,4% Vente actuelle
2023
570 000 €
5 481 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
396 600 €
5 151 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
340 500 €
4 864 EUR/m²493 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
414 000 €
6 369 EUR/m²406 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (471)

Services publics201 · 16 m
Santé166 · 99 m
Commerces46 · 175 m
Sport/Loisirs23 · 252 m
Enseignement19 · 146 m
Transports12 · 528 m
Tourisme4 · 383 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique La Mutualité119 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fonteny220 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Réformes474 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay600 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1