UNE MAISON 5 pièces — 345 000 €
128 AV DES FLEURS 13340 ROGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO151
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599030. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête
Revenus
25 350 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Rognac (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Est Étang26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar3
Salon2
Arrêts les plus proches
Les FrégatesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER24 m
Les FrégatesEst Étang24 m
FrégatesEst Étang29 m
BleuetsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
BleuetsEst Étang109 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
366 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,4% évolution globale
294 500 €prix moyen
2025
345 000 €
3 750 EUR/m² +41,4% Vente actuelle 2016
244 000 €
2 652 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics50 · 30 m
Santé20 · 15 m
Commerces10 · 363 m
Enseignement3 · 198 m
Sport/Loisirs3 · 31 m
Transports3 · 306 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Romain Rolland221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins1.3 km · Public
Collège
Collège Commandant Cousteau1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ROGNAC
356permis récents
1 048logements autorisés
76 618 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1