UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 923 €
2 BD DE LA FRATERNITE 44600 SAINT-NAZAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 923 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle TT109
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionTT
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599010. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Caporal
Revenus
20 680 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
51%Locataires
26%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo2
Lila Presqu'île1
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
Paul PerrinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO77 m
Paul PerrinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO103 m
Paul PerrinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
Toutes AidesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO244 m
Toutes AidesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO244 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-2,4% évolution globale
121 410 €prix moyen
2025
176 500 €
3 043 EUR/m² -12,6% 2025
201 923 €
3 365 EUR/m² +647,9% Vente actuelle 2024
27 000 €
-82,0% 2024
150 082 €
2 001 EUR/m² +19,1% 2024
126 000 €
2 800 EUR/m² +600,0% 2023
18 000 €
-86,7% 2023
135 000 €
3 140 EUR/m² +12,5% 2022
120 000 €
2 000 EUR/m² +66,7% 2022
72 000 €
-61,1% 2022
185 000 €
2 937 EUR/m² +131,3% 2022
80 000 €
3 200 EUR/m² -5,9% 2021
85 000 €
3 696 EUR/m² -48,2% 2021
163 980 €
2 562 EUR/m² +1,6% 2021
161 450 €
2 044 EUR/m² +101,8% 2021
80 000 €
2 286 EUR/m² -11,1% 2020
90 000 €
947 EUR/m² -37,9% 2020
145 000 €
2 589 EUR/m² +7 249 900,0% 2017
2 €
-100,0% 2016
143 000 €
2 270 EUR/m² +36,2% 2016
105 000 €
2 333 EUR/m² -27,6% 2015
145 000 €
2 302 EUR/m² -4,0% 2015
151 000 €
2 603 EUR/m² +2,7% 2015
147 000 €
2 579 EUR/m² +19,5% 2015
123 000 €
2 196 EUR/m² -14,6% 2015
144 000 €
2 483 EUR/m² +29,5% 2015
111 200 €
2 586 EUR/m² -21,0% 2015
140 700 €
2 233 EUR/m² +2,1% 2015
137 800 €
2 552 EUR/m² +21,7% 2015
113 200 €
2 633 EUR/m² -5,0% 2015
119 100 €
2 127 EUR/m² -34,2% 2015
180 900 €
2 290 EUR/m² +68,6% 2015
107 270 €
2 384 EUR/m²Biens comparables
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