UN APPARTEMENT 4 pièces — 381 600 €

12 PL DU FORUM 13200 ARLES
Vendu le 28 avril 2025
2 981 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 381 600 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AB113
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598942. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 981 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 720 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Population active757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER35
ZOU ! Scolaire8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER179 m
AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
ClemenceauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER260 m
ClemenceauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER261 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+144,6% évolution globale
211 371 €prix moyen
2025
381 600 €
2 981 EUR/m² +44,0% Vente actuelle
2025
265 000 €
3 155 EUR/m² +68,8%
2024
157 000 €
5 233 EUR/m² -25,2%
2023
210 000 €
4 667 EUR/m² 0,0%
2022
210 000 €
4 200 EUR/m² +110,0%
2018
100 000 €
1 429 EUR/m² -35,9%
2016
156 000 €
2 294 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 4p
381 600 €
2 981 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 5p
269 000 €
2 169 EUR/m²650 m2024
124 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (961)

Services publics407 · 5 m
Santé253 · 32 m
Commerces198 · 30 m
Tourisme37 · 14 m
Sport/Loisirs33 · 86 m
Enseignement26 · 181 m
Transports7 · 757 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul161 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Cloître187 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles252 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Loubet332 m · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1