UN APPARTEMENT 1 pièce — 243 000 €

18 RUE DE LAPPE 75011 PARIS 11
Vendu le 19 août 2025
10 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 243 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle CC46
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598606. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquette 11

Revenus

30 420 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
64%Locataires
4%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
56%Cadres
Population active1 218
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22

Arrêts les plus proches

Bréguet - SabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Bréguet - SabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Bastille - RoquetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Bastille - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Bastille - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
271 m
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+834,6% évolution globale
277 188 €prix moyen
2025
257 000 €
12 238 EUR/m² +1 613,3%
2025
15 000 €
-62,5%
2025
40 000 €
-83,5%
2025
243 000 €
10 125 EUR/m² +575,0% Vente actuelle
2024
36 000 €
+33,3%
2024
27 000 €
-32,5%
2024
40 000 €
-87,5%
2024
320 500 €
8 903 EUR/m² +1 109,4%
2024
26 500 €
-93,9%
2024
435 880 €
10 631 EUR/m² +1 262,1%
2024
32 000 €
0,0%
2024
32 000 €
+6,7%
2024
30 000 €
-9,1%
2022
33 000 €
+88,6%
2022
17 500 €
-95,6%
2022
398 000 €
12 061 EUR/m² -51,5%
2022
820 000 €
10 380 EUR/m² +2 057,9%
2021
38 000 €
+406,7%
2021
7 500 €
125 EUR/m² -98,6%
2021
542 000 €
10 037 EUR/m² +942,3%
2021
52 000 €
+19,5%
2021
43 500 €
-92,4%
2021
575 500 €
9 922 EUR/m² +2 113,5%
2021
26 000 €
-93,8%
2021
420 000 €
11 053 EUR/m² +1 348,3%
2021
29 000 €
+16,0%
2021
25 000 €
-37,5%
2021
40 000 €
-85,5%
2020
276 000 €
10 615 EUR/m² +1 126,7%
2020
22 500 €
-96,9%
2020
728 000 €
13 481 EUR/m² -76,1%
2020
3 050 000 €
10 971 EUR/m² +157,4%
2020
1 185 000 €
12 606 EUR/m² +66,9%
2020
710 000 €
10 923 EUR/m² +1 214,8%
2020
54 000 €
-92,8%
2020
745 000 €
6 652 EUR/m² +1 184,5%
2020
58 000 €
-53,6%
2019
125 000 €
-81,5%
2019
675 000 €
16 463 EUR/m² +59,6%
2019
423 000 €
10 317 EUR/m² +35,6%
2019
312 000 €
12 480 EUR/m² +791,4%
2019
35 000 €
-92,3%
2019
452 000 €
11 024 EUR/m² +88,3%
2019
240 000 €
11 429 EUR/m² +788,9%
2018
27 000 €
+3,8%
2018
26 000 €
-25,7%
2018
35 000 €
+18,6%
2017
29 500 €
+34,1%
2017
22 000 €
-20,0%
2017
27 500 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
202 750 €
9 216 EUR/m²85 m2025
22 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
261 450 €
10 894 EUR/m²101 m2025
24 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
243 000 €
10 125 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6752)

Services publics2896 · 20 m
Commerces1605 · 43 m
Santé1565 · 25 m
Transports260 · 45 m
Tourisme204 · 48 m
Enseignement125 · 126 m
Sport/Loisirs97 · 68 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut Médico-Educatif les petites victoires de l'Asap117 m · Privé
Etablissement privé d'enseignement technique AURLOM BTS+133 m · Privé
Lycée
LP Marcel Deprez200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée M Paris 11203 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Paul Poiret230 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune