UNE MAISON 3 pièces — 216 000 €
334 RUE DE LA POULASSONNE 04130 VOLX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AM239
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598429. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Volx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Volx (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,118,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Volx
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Quatre CheminsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER161 m
Quatre CheminsZOU ! Express161 m
Quatre CheminsZOU ! Proximité167 m
4 CHEMINSTRANSAGGLO169 m
4 CHEMINSTRANSAGGLO170 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+232,3% évolution globale
159 667 €prix moyen
2025
216 000 €
3 224 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2024
198 000 €
2 538 EUR/m² +204,6% 2017
65 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics65 · 128 m
Santé29 · 208 m
Sport/Loisirs10 · 397 m
Commerces9 · 39 m
Enseignement3 · 406 m
Transports2 · 165 m
Écoles (3)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CASSIN RENE387 m · Public
Ecole
Ecole maternelle ALPHONSE DAUDET405 m · Public
Collège
Collège André Ailhaud533 m · Public
Permis de construire Commune de VOLX
158permis récents
372logements autorisés
28 185 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements216 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1