UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 000 €
18 RUE DE CANDOLLE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AK736
Contenance5 908 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro736
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598296. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 738 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne-Arrousets
Revenus
21 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
32%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK20
Arrêts les plus proches
SéquéTXIK TXAK77 m
SéquéTXIK TXAK81 m
SéquéTXIK TXAK85 m
EhpadTXIK TXAK224 m
EhpadTXIK TXAK228 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+101,9% évolution globale
229 615 €prix moyen
2025
295 000 €
4 470 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2025
295 650 €
4 480 EUR/m² +9,5% 2025
270 000 €
4 091 EUR/m² +5,9% 2025
255 000 €
3 923 EUR/m² -12,6% 2025
291 875 €
4 356 EUR/m² -0,6% 2025
293 590 €
4 382 EUR/m² +6,8% 2024
275 000 €
4 104 EUR/m² +22,6% 2024
224 300 €
3 251 EUR/m² -15,7% 2024
265 998 €
4 030 EUR/m² +29,5% 2024
205 375 €
3 803 EUR/m² -1,6% 2023
208 696 €
4 440 EUR/m² +6,0% 2023
196 800 €
4 187 EUR/m² -41,8% 2023
338 000 €
5 200 EUR/m² +16,6% 2023
290 000 €
4 394 EUR/m² +7 150,0% 2022
4 000 €
47 EUR/m² -98,5% 2022
260 000 €
3 881 EUR/m² -10,7% 2022
291 000 €
4 619 EUR/m² +9,8% 2022
265 000 €
4 141 EUR/m² -1,9% 2022
270 000 €
4 091 EUR/m² +8,8% 2022
248 200 €
4 596 EUR/m² -17,9% 2022
302 150 €
4 510 EUR/m² +0,7% 2022
300 000 €
4 615 EUR/m² -20,0% 2022
375 000 €
4 412 EUR/m² +38,9% 2022
270 000 €
4 091 EUR/m² -18,4% 2022
331 080 €
3 762 EUR/m² +53,6% 2022
215 600 €
4 587 EUR/m² +7,8% 2021
200 000 €
4 255 EUR/m² -36,9% 2021
317 140 €
3 731 EUR/m² +18,7% 2021
267 228 €
3 037 EUR/m² +37,4% 2020
194 438 €
2 902 EUR/m² -7,7% 2020
210 714 €
3 242 EUR/m² -7,3% 2020
227 200 €
3 391 EUR/m² -5,3% 2020
240 000 €
2 824 EUR/m² +33,5% 2020
179 800 €
2 766 EUR/m² -0,1% 2020
180 000 €
2 813 EUR/m² -25,6% 2020
242 000 €
2 847 EUR/m² +65,6% 2020
146 149 €
3 110 EUR/m² -8,7% 2020
160 000 €
3 404 EUR/m² -12,8% 2019
183 403 €
2 911 EUR/m² +2 221,6% 2019
7 900 €
-95,7% 2019
184 624 €
2 756 EUR/m² -6,8% 2019
198 000 €
3 000 EUR/m² -27,3% 2019
272 285 €
3 094 EUR/m² +37,5% 2019
198 000 €
3 000 EUR/m² +12,5% 2018
176 040 €
2 667 EUR/m² +26,3% 2018
139 349 €
2 965 EUR/m² -20,4% 2018
175 000 €
2 652 EUR/m² -25,2% 2018
234 100 €
2 660 EUR/m² +42,7% 2017
163 993 €
2 485 EUR/m² +12,3% 2017
146 080 €
3 108 EUR/m²Biens comparables
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