UNE MAISON 8 pièces — 370 000 €

13 RUE ST JACQUES 91490 MILLY-LA-FORET
Vendu le 17 octobre 2025
2 701 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²2 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 444 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AI474
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro474

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598110. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 078 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Milly-la-Forêt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Population active2 046
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Loyers de référence Milly-la-For�t (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,819,3 EUR/m²
586 observations
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,7 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 1 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Milly-la-Forêt

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14

Arrêts les plus proches

ColombierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
ColombierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
ColombierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
HLMParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie617 m
HLMParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie617 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m
🚗
Départementale D837Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+42,9% évolution globale
243 500 €prix moyen
2025
370 000 €
2 701 EUR/m² +68,2% Vente actuelle
2022
220 000 €
1 457 EUR/m² +76,0%
2018
125 000 €
3 788 EUR/m² -51,7%
2018
259 000 €
2 977 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 8p
370 000 €
2 701 EUR/m²0 m2025
137 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 7p
536 500 €
3 888 EUR/m²928 m2025
138 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 7p
390 000 €
2 393 EUR/m²675 m2025
163 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (238)

Services publics97 · 29 m
Santé80 · 30 m
Commerces36 · 26 m
Sport/Loisirs15 · 105 m
Enseignement4 · 275 m
Tourisme3 · 114 m
Transports3 · 447 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Cocteau240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubie542 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand542 m · Public

Permis de construire Commune de MILLY-LA-FORET

110permis récents
196logements autorisés
13 905 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements195 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2023

4

1 logement1
Permis de construire juin 2023

3

3 logements147 m²1