UN APPARTEMENT 4 pièces — 664 300 €
25 AV D ARGENTEUIL 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 664 300 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AC284
Contenance2 429 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597692. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magenta II
Revenus
38 310 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 2 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
ComèteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
ComèteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-89,4% évolution globale
371 171 €prix moyen
2025
30 000 €
-89,1% 2025
275 100 €
5 731 EUR/m² -43,4% 2025
486 000 €
7 477 EUR/m² +2 600,0% 2025
18 000 €
-96,5% 2025
515 210 €
8 050 EUR/m² -22,4% 2025
664 300 €
7 143 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2025
614 600 €
5 910 EUR/m² +10,7% 2025
555 000 €
6 768 EUR/m² +31,8% 2025
421 155 €
6 581 EUR/m² -11,7% 2025
477 200 €
7 018 EUR/m² -24,9% 2025
635 000 €
6 106 EUR/m² +54,7% 2025
410 460 €
7 201 EUR/m² +1 952,3% 2025
20 000 €
-96,4% 2025
555 000 €
5 968 EUR/m² +85,0% 2024
300 000 €
5 769 EUR/m² +1 328,6% 2024
21 000 €
-7,9% 2024
22 800 €
-84,8% 2024
150 000 €
4 167 EUR/m² +581,8% 2024
22 000 €
-90,0% 2024
220 000 €
7 857 EUR/m² -63,4% 2023
601 120 €
6 754 EUR/m² +32,2% 2023
454 745 €
7 105 EUR/m² -8,1% 2023
495 000 €
7 500 EUR/m² -38,4% 2023
803 500 €
7 726 EUR/m² +365,2% 2023
172 710 €
5 397 EUR/m² +539,7% 2022
27 000 €
-96,3% 2022
730 500 €
7 855 EUR/m² +14,1% 2022
640 500 €
7 811 EUR/m² +56,2% 2022
409 940 €
8 366 EUR/m² +1 949,7% 2022
20 000 €
-96,1% 2022
516 265 €
7 482 EUR/m² +153,7% 2021
203 520 €
4 240 EUR/m² -75,7% 2021
838 700 €
7 988 EUR/m² +106,3% 2021
406 520 €
4 568 EUR/m² +158,1% 2021
157 500 €
3 029 EUR/m² -70,7% 2020
537 880 €
8 275 EUR/m² +160,5% 2020
206 504 €
4 302 EUR/m² -35,5% 2020
320 136 €
4 509 EUR/m² +2 034,2% 2020
15 000 €
-96,6% 2020
440 000 €
6 471 EUR/m² -13,1% 2019
506 450 €
7 913 EUR/m² +18,7% 2019
426 815 €
6 669 EUR/m² -21,9% 2019
546 600 €
6 666 EUR/m² +27,8% 2019
427 600 €
5 701 EUR/m² +97,5% 2018
216 480 €
4 510 EUR/m² -57,3% 2018
506 500 €
6 177 EUR/m² +97,7% 2018
256 184 €
4 494 EUR/m² -52,6% 2018
540 000 €
6 585 EUR/m² +22,7% 2018
440 000 €
6 471 EUR/m² +56,0% 2017
282 032 €
4 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2073)
Services publics956 · 30 m
Santé496 · 60 m
Commerces353 · 62 m
Transports151 · 141 m
Enseignement40 · 172 m
Tourisme39 · 246 m
Sport/Loisirs38 · 175 m
Écoles (10)
Collège
Collège François Truffaut145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Mauriceau161 m · Public
Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs Institut édacation sensorelle Gustave Baguer - 1er degré183 m · Public
Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs Institut éducation sensorielle Gustave Baguer 2nd degré183 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph236 m · Privé
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1